ZP a.s. NEWS

Porovnavanie so susedom je uplne zbytocne

S Ing. V. Bulakovou po vyuctovani nakladov za sluzby spojene s uzivanim bytov

Vlastnici a najomnici bytov v sprave ZP BYTOS, s. r. o - v tychto dnoch dostavaju do ruk vyuctovanie nakladov za sluzby spojene s uzivanim bytov za obdobie od januara do decembra 1999 a my sme v tejto suvislosti oslovili Ing. Veru Bulakovu, veducu ekonomickeho useku
ZP BYTOS, s. r. o.:

* Pre ”povyuctovacie” obdobie byva charakteristicke, ze je u vas rusno. Je to tak aj tentokrat? Mate vela stazovatelov? Co ich trapi najviac?

- Vyuctovanie nakladov za sluzby za rok 1999 sme rozposlali v termine do 18. maja 2000. V zmysle zavaznych podmienok okresneho uradu je pre spravcu a rozuctovatelov stanoveny termin do 30. V. 2000. Zaciatok tohoto tyzdna bol poznamenany, ako kazdy rok - charakteristicky pre toto obdobie – zvysenym ohlasom vlastnikov ako i najomcov na vysledky vyuctovania. Kazdy uzivatel, ktory pride a ma otazky k jednotlivym polozkam za sluzby, je oboznameny s nakladmi a metodickym sposobom vyuctovania jednotlivych poloziek. Najviac prichadzaju a ziadaju vysvetlenie obyvatelia bytovych domov v lokalite Kolkaren – D5, D6, TOB 2 a zo Supkovej ulice 46, kde su nedoplatky za vykurovanie. V uvedenych domoch sme zaznamenali v roku 1999 vyssiu spotrebu nameranych GJ vo vstupe do objektov ako v porovnatelnych domoch. V tychto domoch bude spravca iniciovat porady samosprav, kde bude presadzovat realizaciu termostatickeho vyregulovania bytovych domov tak, ako to uklada zakon 70/98 Zb. o energetike.

POROVNANIE BYTOVYCH DOMOV S VYSOKOU SPOTREBOU GJ S OBDOBNYMI BYTOVYMI DOMAMI:

TOB 1 1028,10 GJ preplatky za UK
TOB 2 1300,30 GJ nedoplatky
Supkova 45 1501,60 GJ preplatky
Supkova 46 1743,40 GJ nedoplatky
D2 717,7 GJ preplatky
D3 734,08 GJ preplatky
D4 767,38 GJ preplatky
D5 778,94 GJ nedoplatky
D6 755,65 GJ nedoplatky

*Najvacsou polozkou, co sa tyka nakladov, spravidla byva poplatok za teplo. Hovorite, ze niekde nedoplatky uz nedosahuju take sumy, ako v predchadzajucich rokoch. To znamena, ze zbierame prve ovocie z krokov smerujucich k usporam zabudovanim termostatickych ventilov?

- Priaznive vysledky, ako vysledok zavedenia hydraulickeho vyregulovania a termostatizacie, sa uz prejavili za rok 1999 v bytovom dome Stiavnicka c. 205, kde v porovnani s rokom 1998 - po zavedeni termostatizacie v septembri 1999 uz zaznamenali vlastnici usporu priblizne 20% nakladov na ustrednom kureni. Zakon 70/1998 Z.z. paragr. 36 uklada pre priameho odberatela povinnost vybavit sustavu tepelnych zariadeni za odbernym miestom automatickou regulaciou parametrov teplonosnej latky na kazdom tepelnom spotrebici, v zavislosti od teploty vzduchu vo vykurovanych miestnostiach a zaroven udrziavat hydraulicky vyregulovanu sustavu tepelnych zariadeni za tepelnym miestom. V lokalite Brezno uz boli uvedene podmienky vo vacsej miere splnene. V sucasnosti sa zacinaju v tomto rozsahu prace na Stiavnicke v domoch c. 211 a 212. Vlastnikov bytov musi spravca postupnymi

presvedcivymi argumentami presvedcit o nutnosti uvedenej investicie, s navratnostou do dvoch az troch rokov. ZP BYTOS, s. r. o., nevidi inu cestu ako zabezpecit vyregulovanie vsetkych spravovanych bytovych domov. Len uvedenym sposobom je mozne ciastocne ovplyvnit stale rastuce naklady za vykurovanie.

*Financne nemalou polozkou su naklady na spotrebu vody, tak teplej ako i studenej. Mozno uz na zaklade porovnania vyuctovania z predchadzajucich rokov konstatovat, ze spotreba vody je nizsia ako v casoch, ked v bytoch neboli instalovane vodomery?

- Dalsou narocnou polozkou je naklad na ohrev vody. V roku 1999, vzhladom na upravu cien, sme na sadzby DPH so 6 na 10% boli nuteni spracovat vyuctovanie sluzieb za dve obdobia - I. – IV. a VII. – XII. V prvom obdobi platila pre domacnosti cena 185 Sk/GJ, v druhom obdobi pre lokalitu Kolkaren a Stiavnicku 290 Sk/GJ, pre lokalitu Brezno 242 Sk/GJ. Vzhladom na rastuce ceny je mozne konstatovat, ze jednotlive domacnosti si plne zacinaju uvedomovat tuto skutocnost, co sa prejavilo v roku 1999 na mnozstve spotrebovanej vody. Spravca – ZP BYTOS – uz v prvom polroku spracovava analyzu spotreby vody, tak teplej ako i studenej v jednotlivych domacnostiach a priebezne upozornuje uzivatelov bytov – najomcov i vlastnikov listom, s naslednym overenim spravnosti merania vodomerov. Je pravda, ze i pri vyuctovani uvedenej polozky sa objavili pripady nadspotreby ohrevu vody. V takomto pripade, po dodatocnom overeni spravnosti bytovych vodomerov i odpisov, je uzivatel povinny uvedenu spotrebu uhradit.

* Pri ”studovani” vyuctovania puta pozornost nova polozka - dazdova voda. Mozete definovat o ake naklady ide?

- Pri vyuctovani sluzieb za rok 1999 sa objavila nova polozka – dazdova voda. Spoplatnovanie odpadovych (v tom i zrazkovych) vod je ustanovene zakonom 138/1973 Zb. o vodach a vyhlasky MH SR c. 154/1978 a platneho vymeru MF SR.

V roku 1999 spravca uzatvoril zmluvu na zaklade uvedenych pravnych noriem so StVak B. Bystrica o dodavke vody z verejneho vodovodu a odvadzanie odpadovych vod verejnou kanalizaciou. Podkladom pre fakturaciu dazdovej vody je zastavana plocha bytoveho domu a mnozstvo odkanalizovanych zrazkovych vod vyjadrene v m3. Dazdova voda je za rok 1999 fakturovana v lokalite Brezno, Stiavnicka a Valaska.

*Pracovne – v minulosti jedna sluzila pre viac obytnych domov. Po odpredaji bytov do osobneho vlastnictva ich niekde rusia, inde si ich nechavaju. Spotrebu vody a elektriny v dome, kde pracovna existuje, uctuje spravca obyvatelom domu. V pripade, ze z uzivania pracovne su nejake vynosy, odratavaju sa z nakladov. A to je podnet na tvorbu trhovych cien.

- Problem pracovni je neustale zivy a v procese sprivatizovanych bytovych domov neustale aktualny. Spravca – ZP BYTOS, s. r. o. spracoval pravidla vyberania poplatkov za spotrebu vody a elektrickej energie pri vyuzivani pracovni (zo dna 21. 9. 1999), ktore boli zaslane vsetkym samospravam bytovych domov, v ktorych sa nachadzaju funkcne pracovne. Spravca odporucal uctovat urcite sumy tak, aby uvedeny sposob bol spravodlivejsi a sposob zuctovanie poloziek spotreby elektrickej energie, teplej a studenej vody pri konecnom zuctovani objektivnejsi. O vybrate financne prostriedky, ktore sa odvadzaju do pokladne spravcu, sa v konecnom vyuctovani znizia jednotlive naklady a takto ”ocistene” sa uctuju jednotlivym uzivatelom bytov. Su pripady, kedy vybrate peniaze v danom roku nie su odvedene do BYTOS – u a v takomto pripade su naklady pri konecnom vyuctovani skreslene. Su vsak aj take pripady, ze pracovnu pouzivaju len urciti ludia, poplatky nevyberaju, co v konecnom dosledku znasaju vsetci, a to je nespravodlive. V procese sprivatizovanych bytov je nevyhnutne, aby si spoluvlastnici v tomto smere urobili poriadok. Mozeme skonstatovat, ze na takyto system doplacaju potom vsetci uzivatelia bytov, aj ti, ktori pracovnu vobec nepouzivaju. Chcem zdoraznit, ze v uvedenom je potrebna disciplina vsetkych uzivatelov domu . Su pripady, ze pri nevyrieseni problemov sa samospravy rozhodnu pracovnu zrusit a priestory vyuziju inak. Je to len v kompetencii vlastnikov. Staci oznamit spravcovi, ze pracovna uz nebude pouzivana na povodny ucel. Pri vyuctovani ocistenych nakladov musi byt vzdy dodrzana maximalna predpisana cena za spotrebu vody i za spotrebu elektrickej energie. Dochadza len k zmene v spotrebe. Nemoze dojst k skresleniu tejto ceny.

Zaverom by som este chcela dodat, ze vyska preplatkov, resp. nedoplatkov zavisi nesporne aj od vysky zalohy tej- ktorej domacnosti. Zakladnou pre vypocet zalohovych platieb bola spotreba za predchadzajuci rok. Preto nie je vhodne, aby si uzivatelia, resp. vlastnici porovnavali vyuctovanie nakladov so susedmi. Zabudnite na taketo, kedysi bezne praktiky a odporucam, aby ste radsej prisli k nam do Bytos- u, kde prekonzultujeme vsetky polozky.

Dovolenkova mzda bude vyplatena v juni

“Bude vyplatena dovolenkova mzda a kedy?” to je otazka tychto dni, ktora zaujima vacsinu zamestnancov zeleziarni. O odpoved sme poziadali Ing. Ivetu Kralikovu, veducu personalneho odboru:

* 26. maja bol schvaleny Mzdovy predpis c. 24/2000, ktory stanovuje podmienky pre vyplatenie dovolenkovej mzdy v roku 2000. Mozete konkretizovat stanovene podmienky?

- Zakladnou pre vypocet dovolenkovej mzdy jednotlivym zamestnancom bude uhrn vyplatenych miezd za obdobie I.- IV. 2000, ktore budu ocistene o vyplaty odmien z fondu veduceho vyplatene v tomto obdobi, o vyplaty z ostatnych osobnych nakladov a davky nemocenskeho poistenia.

Zamestnancom, ktori poberaju doplatok ku mzde z dovodu choroby z povolania alebo pracovneho urazu, bude poskytnuty doplatok dovolenkovej mzdy. Zakladnou pre jeho vypocet bude sucet mzdovych druhov 1704 a 1705 za obdobie od 1. januara do 30. aprila 2000.

Zamestnancom, ktori maju narok na doplatok ku mzde z dovodu choroby z povolania alebo pracovneho urazu, ale poistovna im ho zatial nevyplatila, mzdova uctovnicka prepocita zarobok za tie mesiace, za ktore nedostali doplatok, na vysku priemerneho zarobku.

Zamestnancom, ktori boli v case od 1. januara do 30. aprila 2000 praceneschopni z dovodu pracovneho urazu alebo choroby z povolania, prepocita mzdova uctovnicka zarobok za mesiace praceneschopnosti na uroven priemerneho zarobku.

* Dovolenkovu mzdu dostane vymedzeny okruh zamestnancov. Kto do neho patri a kto nie?

- Dovolenkova mzda bude vyplatena zamestnancom Zeleziarni Podbrezova a.s., ktori budu v evidencnom stave k 31. maju 2000 vratane a zamestnancom v mimo evidencnom stave na zakladnej vojenskej sluzbe a materskej dovolenke za obdobie, ktore odpracovali v case od 1. januara do 30. aprila 2000.

Naopak, dovolenkova mzda nebude vyplatena zamestnancom odmenovanym zmluvnymi platmi, zamestnancom, ktori v obdobi od 1. 1. 2000 - 31. 5. 2000 zameskali neospravedlnene jednu a viac hodin, dalej aj tym zamestnancom, ktori v tomto obdobi porusili pracovnu disciplinu, nasledkom coho s nimi zamestnavatel rozviazal pracovny pomer vypovedou alebo okamzitym zrusenim, resp. zamestnancom, ktori porusili pracovnu disciplinu a ktorych pisomne oznami vedenie prevadzky, odboru alebo oddelenia, na oddelenie prace a miezd, ako aj obcanom vykonavajucim civilnu sluzbu v Zeleziarnach Podbrezova a.s.

* Dostali sme sa k najzaujimavejsiemu bodu – aka bude tohtorocna vyska dovolenkovej mzdy?

- Vyska dovolenkovej mzdy, resp. doplatku dovolenkovej mzdy, pre jednotlivych zamestnancov bude predstavovat 11,8 percenta z uhrnu vyplatenych miezd, resp. uhrnu vyplatenych doplatkov za obdobie I. - IV. 2000 konkretneho zamestnanca. Celkovy objem mzdovych prostriedkov na vyplatu dovolenkovej mzdy bude predstavovat 20 mil. Sk.

* Dostali sme sa k terminu vyplatenia dovolenkovej mzdy, takze – kedy to bude?

- Vsetkym zamestnancom, ktorym vznikol podla horeuvedenych podmienok narok na dovolenkovu mzdu, bude tato vyplatena vo vyplate za mesiac maj 2000, pod mzdovym druhom 1413, doplatok dovolenkovej mzdy z dovodu pracovneho urazu alebo choroby z povolania pod mzdovych druhom 1719, a zdanena bude podla platnych predpisov.